잠실 래미안 아이파크 단지내 상가 요약

1. 기본 개요

위치: 서울 송파구 신천동 20-4

규모: 아파트 23개 동, 총 2,678세대 + 단지 내 상가 185실(분양 67실)

입주: 2025년 12월 예정

스트리트형 상가, 네 방향 독립 출입 동선 설계

주차: 상가 전용 주차시설 96대, 주거와 분리된 동선

수요 및 배후

단지 자체 2,678가구 고정수요

인근 파크리오(6,864세대) + 주변 단지 포함 약 1만 2천 가구 배후

잠실 핵심 사거리(4개 대단지 교차점) 중심 입지 → 유동 인구 풍부

입지 장점

트리플 역세권: 2호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역 도보 5분

몽촌토성역 출구가 단지 광장과 직접 연결

주변 인프라: 롯데월드/월드타워·월드몰, 송리단길, 아산병원, 잠실운동장 등

학세권: 잠실초(도보 3~5분), 방이중, 잠신고 등 우수 학군

상가 구조 및 업종 배치

지하 1층 ~ 지상 5층, 업종별 특화 설계

지하1층: 대형마트, 신선식품, 헬스장, 프랜차이즈

1층: 카페, 편의점, 약국, F&B (유동인구 흡수)

2층: 병원, 금융기관, 뷰티샵

3층: 전문의원(소아과, 치과 등)

4층: 학원, 교육시설

5층: 스터디카페, 실내스포츠, 요가 등

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