신혼부부 부동산 안녕하세요 집때문에 질문드립니다 매매를 할지 월세를 할지 고민입니다예랑 - 세후

안녕하세요 집때문에 질문드립니다 매매를 할지 월세를 할지 고민입니다예랑 - 세후 350만 / 예신 - 세후 200만예랑은 성과금으로 +a가있지만 그때마다 금액이 다릅니다(예랑의 경우 작년 원천이 7000이 잡혀 부부합산 8500이 넘어 디딤돌/보금자리 불가능)모은돈은 예랑/예신 합쳐서 9000+회사대출3000(금리2%5년) 받을 생각입니다1. 경기도시흥소재 아파트(전용25평) - 26년차매매가 3.3억주담대 - 2.64억(금리3.98 40년)잔금 - 0.66억2. 인천부평소재 아파트(전용25평) - 14년차매매가 4.55억주담대 - 3.64억(금리3.98 40년)잔금 - 0.91억예랑의 경우 차가 있어서 출퇴근에 문제x예신의 경우 대중교통으로 여의도까지 출근1번은 버스타고 김포공항까지 가서 환승후 여의도(약1시간반) 향후 내년 하반기 여의도까지 가는 전철이 근처에뚫림 2번의 경우 1호선이나 버스가 여의도까지 가고(약1시간)Q1. 매매시 둘중 하나를 하려하는데 어떤걸 하는게 좋을지?Q2. 매매잔금대출(약5000)을 추가로 하여 회사대출을 빼고 구매하는게 나을지?Q3. 아니면 월세(5000/100)로 가서 돈을 더 모아 4-6년후 집을 매매하지?