지상 5층건물(대지면적 4백평, 연면적 2천평)건설비용 간략히 회사 사옥 예상 비용 보고서 작성중입니다.... 대지면적 4백평에 연면적
지상 5층건물(대지면적 4백평, 연면적 2천평)건설비용 간략히 회사 사옥 예상 비용 보고서 작성중입니다.... 대지면적 4백평에 연면적
간략히 회사 사옥 예상 비용 보고서 작성중입니다.... 대지면적 4백평에 연면적 2천평 지하1층 지상5층으로 건축 시1) 조립식 건설비용2) 철근 콘크리트식 건설비용대략 얼마정도 할까요
질문하신 "지상 5층 건물(대지면적 400평, 연면적 2,000평)"의 건설비용을 간략히 추정해 회사 사옥 예상 비용 보고서를 작성하는 데 도움을 드리겠습니다. 조건은 지하 1층, 지상 5층으로 총 6층이며, 조립식과 철근 콘크리트식 두 가지 공법으로 나누어 계산합니다. 2025년 3월 19일 기준으로 최근 건축비 추이를 반영해 대략적인 비용을 산출하되, 정확한 견적은 설계 도면, 지역, 자재 선택 등에 따라 달라질 수 있으니 참고용으로만 활용하세요.
위치: 특별히 지정되지 않았으므로 수도권 평균 비용 기준
시점: 2025년 기준, 물가 상승률(약 3~5%/년) 반영
추가 비용: 토지 매입비, 인허가 비용, 인테리어 등은 제외하고 순수 건축비만 계산
건축비는 평당 단가로 계산하며, 조립식(경량 철골 구조)과 철근 콘크리트식(RC 구조)의 단가 차이를 적용합니다. 아래는 2023~2024년 한국부동산원 및 업계 자료를 기반으로 2025년 물가 상승을 감안한 추정치입니다.
조립식 공법은 공장 제작 후 현장 조립 방식으로, 공사 기간이 짧고 비용이 저렴한 대신 내구성과 방음·방재 성능이 철근 콘크리트에 비해 떨어질 수 있습니다. 사무실 용도로는 충분히 활용 가능합니다.
평당 건축비: 약 500만 원 ~ 650만 원
2023년 기준 평균 450만 원에서 물가 상승(약 10% 내외) 반영
최소: 2,000평 × 500만 원 = 100억 원
최대: 2,000평 × 650만 원 = 130억 원
지하 1층은 조립식으로 시공하기 어려우므로, 지하층은 철근 콘크리트로 혼합 시공해야 할 가능성 있음. 이 경우 비용이 약 5~10% 증가 가능(추가 5억13억 원).
철근 콘크리트(RC) 공법은 내구성과 안정성이 뛰어나며, 사옥처럼 장기 사용 목적에 적합합니다. 다만, 공사 기간이 길고 비용이 더 높습니다.
평당 건축비: 약 700만 원 ~ 900만 원
2023년 사무용 건물 평균 650만 원에서 물가 상승 반영
지하층 포함 시 상한선에 가까워질 가능성 높음
최소: 2,000평 × 700만 원 = 140억 원
최대: 2,000평 × 900만 원 = 180억 원
지하 1층 포함으로 기초 공사 및 방수 비용이 추가되며, 고층 건물(5층)이라 구조 보강 비용도 일부 반영됨.
중급 마감재(사무실 표준) 기준이며, 고급 마감 시 평당 1,000만 원 이상으로 상승 가능.
조립식: 약 100억 ~ 130억 원 (평균 115억 원)
철근 콘크리트: 약 140억 ~ 180억 원 (평균 160억 원)
차이: 철근 콘크리트가 조립식보다 약 40% 더 비쌈.
프로젝트: 지하 1층, 지상 5층 사옥 (대지면적 400평, 연면적 2,000평)
건축비 추정 (2025년 3월 기준, 토지비 제외):
조립식 공법: 약 100억 원 ~ 130억 원 (평균 115억 원)
철근 콘크리트 공법: 약 140억 원 ~ 180억 원 (평균 160억 원)
추천: 사옥의 장기 활용과 품질을 고려하면 철근 콘크리트 공법 권장. 예산 우선이라면 조립식 검토 가능.
참고: 정확한 비용은 설계 후 건축사 견적 필요.
변동 요인: 지역별 인건비 차이(수도권 외 지역은 5~10% 저렴), 자재 품질, 설비(냉난방, 엘리베이터 등) 추가 시 10~20% 비용 상승.
권장: 건축비 산정 시 전문 업체(예: 대한건설협회, 한국부동산원)와 상담해 구체적인 견적을 받아보세요.
힐링8812 님의 블로그
"힐링이 필요한 순간! 자연, 명상, 여행, 감성 카페 등 몸과 마음을 치유하는 힐링 방법과 장소를 소개합니다. 지친 일상에서 벗어나 여유를 찾고 싶다면 지금 확인하세요!"
