집을 알아보던 도중 궁금한 점이 생겨서 문의 드립니다25년 4월 준공 아파트인데 신축이라 아직 미등기여서 보증보험을 등기가 난 후에 드는게 이상한것은 아닌가요 ??그리고 집주인이 잔금을 치루지 못해 전세금이 들어오면 그것으로 잔금을 치루겠다는게 원래도 있는 일인지 궁금합니다