6평 오피스텔 고정지출비 요약좀 해주세요ㅠ 사회초년생이고 월급 평균 300 중후반 받습니다. 오피스텔 구할려고 하는데 모은돈이
사회초년생이고 월급 평균 300 중후반 받습니다. 오피스텔 구할려고 하는데 모은돈이 2000정도 있어서 대출을 4000정도 끼고 전세로 들어갈지 아님 월세로 들어갈지 고민중입니다ㅠ 월세 관리비 제외하고 35만원정도 하던데 6평 오피스텔에서 컴퓨터 에어컨 좀 많이 사용하는데 전기세나 그런거 얼마 정도 나올까요?평균적으로 월세를 내는게 나은지 아님 전세대출을 받아서 전세로 가는게 나은지 자세하게 부탁드립니다ㅠ
현실적인 고민 정말 잘 짚으셨어요. 사회초년생 기준에서 전세 vs 월세, 전기세까지 핵심만 정리해드릴게요.
---
1. 전기세 (6평 오피스텔 기준, 컴퓨터+에어컨 자주 사용)
여름철 피크: 5~7만 원
비시즌: 2~4만 원
→ 월평균 약 4~5만 원 예상 (가전 사용량 많다면 6만 원 이상도 가능)
---
2. 월세 vs 전세 비교 (조건: 보증금 2000, 대출 4000)
항목 전세 월세
자금 구조 본인 2000 + 대출 4000 보증금 500~1000 + 월세 35만
월 부담 전세이자 약 12~15만 원 (4% 기준) 월세 + 관리비 = 40~50만 원 이상
총 비용 연간 약 150만 원 수준 연간 약 500~600만 원 이상
장점 거주 안정 + 자산 보존 유연한 이사, 대출 부담 없음
단점 대출 부담 존재 고정지출 많고 자산 안 쌓임
---
결론 요약
→ 2년 이상 거주 계획이면 무조건 전세 유리
→ 대출 4000도 월급 대비 무리 아님 (DSR 관리 가능)
→ 오피스텔 관리비·전기세 감안해도, 전세는 비용 안정성과 자산보존 모두 이점 큼
따라서 현재 자금 구조와 생활 패턴이라면 ‘전세 + 대출 조합’이 더 합리적입니다.